В Одессе построят крупный жилой комплекс и три торговых центра

Исполком Одесского горсовета дал разрешение на разработку градостроительного обоснования строительства жилого комплекса из восьми шестнадцатиэтажных домов с детским садом и торговым центром, а также семиэтажного офисного центра с торговым центром и офисно-торгового центра.

Об этом стало известно в ходе заседания 27 апреля.

Согласно данным, новый жилой комплекс планируется возвести на месте геронтологического центра, что по улице Добровольского 113/115. Кроме того, члены исполкома внесли на рассмотрение сессии проект решения о размещении семиэтажного офисного центра с мансардой, торговым центром и подземным паркингом по улице Карантинной, 22. Обществу с ограниченной ответственностью А-Трейдинг исполком дал разрешение на разработку градобоснования размещения административно-торгового центра с офисными помещениями на углу улиц Грушевского и Воробъева.

Исполком также разрешил разработку градобоснования реконструкции спортивного комплекса, что на Дальницком шоссе, 2. Здесь планируют построить несколько спортивных залов, теннисных кортов и стоянку для автомобилей.

Как сообщалось ранее, в Одесском заливе планируют построить остров на сваях под названием Византия.

29/04/2010

www.zavtra.com.ua

Правильная экономия и позитивное строительство

С 20 по 23 апреля 2010 года в Киеве состоялись специализированные выставки «ПРИМУС: СТРОИТЕЛЬСТВО – УКРАИНА / ВЕСНА 2010» и «ПРИМУС: ИНТЕРФАРБА 2010».

Экспозицию, общая площадь которой составила 2100 кв. м, посетили 4700 специалистов отрасли. Участие в выставках приняли 120 компаний из 8 стран мира. В рамках выставок прошли IV Международный конгресс «ЛКМ, СЫРЬЕ и ОБОРУДОВАНИЕ», Лотерея «ВСЕ для РЕМОНТА» и всеукраинские конкурсы «Лучшая лакокрасочная продукция» и «Палитра цветов». Спонсорами выставки и конгресса стали компании «Ирком-Экт» и «Профарб».

Весна и начало нового строительного сезона подействовали на строителей ободряюще, они встрепенулись и всем сердцем захотели поверить, жизнь меняется к лучшему. Примечательно, что сейчас практически каждый участник строительного бизнеса готов встретить эти перемены во всеоружии. Они не тратили времени даром, пережидая рецессию, а использовали вынужденную задержку для переосмысления своих действий, изменения стратегии и подходов к ведению дел.

Среди участвовавших в выставках компаний были такие известные фирмы, как: «Северодонецкое объединение «Азот», Харьковский экспериментальный ремонтно-механический завод, Светловодский завод быстромонтируемых зданий, компании «Клинкербуд Украина», «Сталекс», Черновецкий химзавод, «Химпоставщик», «Крымский титан», «Неохимики Украина», ADAS ukr s.r.o и многие другие.

Организаторам удалось создать идеальные условия для ведения переговоров, поэтому большое количество сделок было заключено непосредственно на выставках. Прошедшие выставки позволили выявить базовые тенденции развития украинского строительного рынка в целом и в отдельных сегментах, сформировать качественные и количественные прогнозы его развития в перспективе. Они оказались полезны для тех компаний, которые намерены работать на рынке долго и всерьез, ведь экспоненты и посетители этих выставок делают правильную ставку – на постоянный поиск правильного соотношения «цена/качество».

28/04/2010

Ипотека реабилитирует строительство

Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал председатель правления Всеукраинского объединения предпринимателей, член Совета предпринимателей при Кабинете Министров Вячеслав Кредисов.

По его словам, Украине необходима государственная программа реабилитации строительной отрасли. "Программа реабилитации строительной отрасли должна быть комплексной, а не просто отдельно давать кому-то деньги. Поскольку если ты дашь одному или другому застройщику, это не комплексное решение проблемы.

И система заключает в себя включение всех участников рынка, - говорит В. Кредисов. – Если бы было ипотечное кредитование, можно было бы поднимать строительство. Пока его нет, система не работает".

Также член Совета предпринимателей при Кабинете Министров отметил, что во всех развитых странах мира ипотечное кредитование позволяет брать сумму денег на срок до 35 лет. "Там система работает таким образом, что если человек взял ипотечный кредит, то этот кредит будут оплачивать и те, кто ожидает наследство. Там это нормальная формула. А вы представляете для Украины 30 лет ипотечного кредитования? У нас максимально на что шли банки, - до 10 лет", - подчеркнул он.

27/04/2010

www.stroyrec.com.ua

На киевском рынке ремонтных услуг расценки снизили на 70%

По словам экспертов рынка, столичный рынок ремонтных услуг переживает вторую волну кризиса, которая может оказаться еще губительнее прошлогодней. Вместо ожидаемого весеннего оживления спроса они зафиксировали сокращение числа заказов как минимум на 20% даже по сравнению с 2009 годом. Как сообщает Деловая Столица, снижение спроса на ремонтные услуги поясняют несколькими причинами: плановые ремонты практически уже проведены, из-за застоя рынка недвижимости новых ремонтных проектов не наблюдается. Кроме того, спрос активно стимулировался уступчивостью ремонтников, которые снизили расценки на 20-70%.

На сегодняшний день ситуация изменилась. Специализированные компании вернули гривневые цены фактически на докризисный уровень, предлагая потенциальным клиентам лишь небольшую скидку в 5-10%. Хотя частные бригады по-прежнему заявляют невысокие расценки. К примеру, если до кризиса укладка плитки стоила до 150 грн./кв. м, то сейчас - от 50 грн., поклейка обоев вместо 25 грн. обойдется в 15 грн./кв. м, работа электрика с 75-100 грн. снизилась до 40-50 грн./точка и пр. Это вдвое дешевле, чем у компаний, но качество работы бригад за последний год заметно упало, так как нередко они сколачиваются на ходу предприимчивыми мастерами, набирающими людей на «импровизированных строительных биржах труда».

По словам участников рынка, сегодня заказчики пытаются обойтись минимальной суммой. Если ранее в комплексный ремонт жилья после строителей владельцы вкладывали около 5 тыс. грн./кв. м (с материалами), то сейчас средняя сумма уменьшилась до 3 тыс. грн. Как сообщает Деловая Столица, даже VIP-клиенты, в отличие от прежних времен, не сорят деньгами. В то же время, сформировалась прослойка состоятельных граждан, желающих при кажущейся скромности интерьера максимально напичкать жилье техническими новинками (системы «антипотоп», «умный дом», сложные схемы освещения и пр.), что повысило спрос на грамотных электриков и инженеров.

Новые тенденции на рынке строительных услуг значительно сократили количество компаний, в то время как другие сообщают лишь о незначительном снижении оборотов. Закрылись и многие в прошлом вполне респектабельные фирмы. В сложной ситуации оказались дизайнеры. Если до кризиса они ежегодно повышали цены на свои услуги на 20-25% и к осени 2008 г. требовали за проект 150-200 грн./кв. м, то сегодня трудно найти клиента даже с расценками 80-100 грн./кв. м. Также участники рынка отметили, что в основном заказчики приходят по рекомендациям, а основными требованиями являются скидки, сроки и качество работ. Нередко заказчики, недовольные качеством работы, отказываются платить, а то и требуют компенсации за испорченные материалы. Исходя из этой тенденции, эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение количества мастеров.

27/04/2010

www.stroyrec.com.ua

Строительство небоскреба возле бизнес-центра «Парус» будет закончено в 2011 году

Гигантский небоскреб, который строят вблизи многоэтажного бизнес-центра «Парус», собираются ввести в эксплуатацию уже в 2011 году. Пока столичная власть вкупе с киевлянами активно спорят по поводу возможности застройки центральной части высотками, строители будущего комплекса «Эспланада» вовсю доделывают свою работу.

Мультифункциональный многоуровневый комплекс «Esplanada» займет приблизительно 180 тыс. кв.метров, на которых расположатся десятиэтажный торгово-офисный отсек с шестиуровневой надстройкой и тридцати трехэтажный бизнес-центр.

Что касается наполнения данного объекта недвижимости всякими прелестями зданий класса «А», то на крыше торгово-офисного развлекательного центра планируется сооружение парочки теннисных кортов, которые также можно использовать в качестве футбольного поля, а также детских площадок, парка и ресторанов.

Эспланада будет вмещать в себе не только офисные помещения, а и зону с бутиками, торговыми точками, боулингом на 24 дорожки, кинотеатром на семь залов, фитнес-клуб с бассейном, продовольственный гипермаркет и многое другое, информирует сайт про строительные компании domobaza.

Всю эту прелесть столичные жители и гости Киева смогут увидеть и «пощупать» уже в следующем году, уверяет компания-застройщик «Три О».

http://domobaza.info/

20/04/2010

В Крыму строители сокращают объемы выполненных работ

За первые три месяца текущего года строители полуострова наработали на 228,4 млн гривен, что на 31,6% уступает показателям аналогичного периода годичной давности. Об этом сообщили в Главном управлении статистики в Автономной Республике Крым.

В сообщении отмечается, что в январе-марте 2010 года снижение объемов строительства произошло практически по всем профильным видам деятельности. При этом наибольшую лепту в общее падение темпов работ внесли предприятия, осуществляющие строительство зданий — 45%.

Следует учитывать, что данные компании, вместе с фирмами возводящими сооружения, имеют 86%-й удельный вес в общем объеме строительных работ.

Положительные изменения заметны в сфере прокладки местных и магистральных трубопроводов, линий связи и энергоснабжения, объемы инвестиций в которые возросли соответственно в 5 и 2 раза.

79% всех вложенных средств пошли на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение, а оставшиеся деньги приходятся на ремонтные работы.

По подсчетам специалистов, в 2009 году общие освоенные на полуострове капитальные вложения составили 1517 млн гривен. Большая часть из них была направлена в жилищное строительство — 946 млн гривен, среди которых 395 млн гривен населением вложено в возведение индивидуальных жилых домов.

www.stroyrec.com.ua

20/04/2010

Рост цен на стройматериалы

В I квартале 2010 года тенденции к росту цен на строительные материалы сохранились. Цены на отделочные материалы выросли на 10%, на общестроительные материалы и конструкции снизились на 3%.

Таковы данные ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики "Агентства рынка стройматериалов" (IAA PAU).

По данным экспертов, если сравнивать средние цены за I квартал 2010 года и IV квартал 2009 года, можно утверждать, что большинство строительных материалов выросло в цене.

Из проанализированных товарных групп наибольший ценовой рост показали: водоэмульсионная краска, монтажная пена, кирпич силикатный - рост 11-37%, кирпич рядовой, шпатлевка, грунтовка, керамическая плитка - выросли в цене незначительно 3-5%.

19/04/2010

Градостроительный совет одобрил изменения проекта строительства Подольско-Воскресенского моста

Вчера Градостроительный совет одобрил изменения проекта строительства Подольско-Воскресенского моста. От начала Русановских садов до бульвара Перова решили строить эстакаду, хотя ранее думали прорывать тоннель.

В итоге пострадают жители Радужного массива, ведь на озере многие любили загорать, купаться, кататься на катамаранах и жарить шашлыки, пишет газета Сегодня. Но как говорит главный инженер проекта Михаил Корнеев, у измененного проекта есть один значимый плюс: экономия при замене тоннеля на эстакаду — 200 млн. гривень бюджетных средств.

Пока остается открытым вопрос отселения жителей Русановских садов. Как говорит Николай Васильцов, замначальника Дирекции строительства дорожно-транспортных сооружений, со 159 из 286 владельцами домов уже есть договоренность о компенсации, 11 из них выделили квартиры на Осокорках, 15 захотели денежную компенсацию, 133 человека дали предварительное согласие, что готовы отселиться, а вот 127 человек пока не соглашаются на отселение и какую-либо компенсацию. Людям предлагают участки в урочище Горбачиха, которая ближе к руслу Днепра, или в Быковне (10 соток вместо шести).

Однако русановцы заверяют, что им ничего не известно о компенсациях. «Я хотела узнать хотя бы одну фамилию, с кем подписан договор, но мне ничего не ответили, — сетует Наталья Доценко, секретарь правления объединения русановских садоводов. — Знаю, что воскресенским что-то дали на Осокорках, но не в собственность, а в пожизненное использование, то есть по наследству не передашь. Представители мостостроителей ходили днем по садам с какими-то опросными листами и подходили к пенсионерам: «Бабуля, твой дом надо будет сносить, у тебя есть несколько вариантов компенсации». Некоторые отказывались подписывать, и им якобы отвечали: «Тогда мы распишемся за вас». А на Горбачихе пески и редкие кустарники, на Быковне тоже никакие работы не ведутся. Реально некуда отселяться!»

По словам Васильцова, с жильцами частных домов на берегу Радуги договорились, кроме одного дома по адресу Марка Черемшины, 16: «Он захотел чуть ли не трехкомнатную квартиру в центре, и его вопрос решается в суде».

www.stroyrec.com.ua

16/04/2010

Три новые станции киевского метро в 2011

Коммунальное предприятие Киевский метрополитен рассчитывает завершить строительство трех станций метро Демеевская, Голосеевская и Васильковская Куреневско-Красноармейской линии в сторону жилого массива Теремки до июля 2011 года

Об этом заявил начальник предприятия Киевский метрополитен Петр Мирошников.

«До конца этого года вряд ли получится сдать эти три станции, хоть они и готовы на 95%. Сдать их в первой половине 2011 года вполне реально», - сказал Мирошников, пишет Газета по-киевски.

Он объяснил, что на завершение строительства необходимо 800 миллионов гривен, но при этом выразил сомнение, что предприятие получит это финансирование в полном объеме из государственного и городского бюджетов в 2010 году.

Однако Мирошников заверил, что основные работы по достройке участка предприятие проведет в 2010.

www.stroyrec.com.ua

16/04/2010

815 млн грн -- для завершения "пусковых объектов"

В проекте государственного бюджета на 2010 г. будет предусмотрено 815 млн грн для завершения строительства "пусковых объектов" в Киеве, степень готовности которых составляет 70-80%.

Об этом сообщил сегодня журналистам в Кабмине первый заместитель председателя Киевской городской госадминистрации Анатолий Голубченко , передает корреспондент РБК-Украина .

А.Голубченко отметил, что Кабмин в целом утвердил план мероприятий по комплексному решению проблем социально-экономического развития Киева и повышению эффективности деятельности местных органов исполнительной власти и перечень стратегически важных инвестиционных проектов, направленных на обеспечение Киевом функций столицы Украины и подготовку и проведение финальной части Евро-2012, которые нуждаются в первоочередном финансировании в 2010-2012 гг.

"План мероприятий в целом поддержан. Нам дали неделю на его доработку для того, чтобы подготовить к выпуску и с учетом уже принятого бюджета, будут уточнены цифры финансирования. Сегодня согласовано 815 млн грн на этот год под пусковые объекты, где готовность 70-80%", - отметил он. По его словам, средства для строительства других объектов, в частности тех, которые необходимо построить к Евро-2012, будут выделяться после принятия государственного бюджета.

По словам А.Голубченко , в частности в 2010 г. за счет этих 815 млн грн будет завершена реконструкция линии скоростного трамвая железнодорожного вокзала до Борщаговки, а также реконструкция Московской площади.

А.Голубченко подчеркнул, что этих средств пока еще не хватает для завершения строительства Подольско-Воскресенского мостового перехода и 3 станций метрополитена -- "Демиевская", "Голосеевская", "Васильковская". По его словам, эти объекты "переходные".

www.stroyrec.com.ua

08/04/2010