Эксперты: Объемы жилищного строительства в Украине упали более чем в два раза

В Украине в 2010 году объемы жилищного строительства с каждым месяцем значительно снижаются, считают эксперты BAU data.

Так, отмечают они, количество строящихся объектов с апреля по август 2010 года уменьшилось на 63,1, пишет Building.

"В апреле в Украине строилось 446 жилых объектов, в мае - 467, в июне - 316, в июле - 243, в августе - 165 объектов", - сообщили в компании BAU data.

Таким образом, констатируют эксперты, количество возводимых объектов за пять месяцев 2010 года сократилось на 281 объект.

Как отметили эксперты компании, в Киеве и центральных регионах страны в августе было начато строительство 8 жилых домов, в Днепропетровске с Поднепровьем - 2 объекта, Донецк и Донбасс - 3.

"Речь уже идет не о темпах роста, а скорее о темпах падения жилищного строительства в стране", - прокомментировали в компании.

10.09.10

SV Development

Кто стал новым владельцем «Киевгорстроя»

Новыми собственниками 80% акций АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев) выступили инвестиционные компании Atima Ltd., Investion Ltd. и Akvista Ltd.

Как говорится в пресс-релизе «Киевгорстроя», они намерены в качестве намерении в качестве портфельных инвесторов присутствовать в наблюдательном совете холдинга и участвовать в разработке его стратегического развития, пишет Дело.

"1 сентября 2010 года АО ХК "Киевгорстрой" получило адресованное на имя президента компании Василия Можара официальное письмо от новых собственников пакета акций холдинга. Письмо подписано руководителями трех зарубежных компаний (Atima Ltd., Investion Ltd. и Akvista Ltd.), которые изъявили намерение встретиться с г-ном Можаром для обсуждения вопросов стратегического развития АО ХК "Киевгорстрой".

Все новые акционеры холдинга являются инвестиционными компаниями. Соответственно, они как портфельные инвесторы не имеют намерения принимать непосредственно участие в оперативном управлении бизнесом, ограничившись совместной разработкой стратегических установок с руководством АО ХК "Киевгорстрой" и присутствием в наблюдательном совете", - говорится в сообщении.

Новые собственники обещают дешевые кредиты

Как сообщается в пресс-релизе со ссылкой на первого вице-президента ХК "Киевгорстрой" Дмитрия Гуленко, предварительно встреча руководства холдинга с новыми акционерами планируется на следующую неделю.

"Мы получили приглашение на встречу, и, безусловно, заинтересованы в проведении ее как можно быстрее – прежде всего, с целью обсуждения формата взаимодействия, стратегии развития холдинга, инвестиционной программы и др.

А также перспективы привлечения "дешевых" кредитов от западных финансовых учреждений, используя которые мы будем иметь возможность удешевить жилье, которое строит холдинг, и даже рассмотреть возможность кредитования физических лиц. Предварительно мы планируем эту встречу на следующую неделю, после того, как президент холдинга Василий Михайлович Можар вернется из зарубежной командировки", - приводит слова Д.Гуленко пресс-служба холдинга.

Гуленко выразил надежду, что иностранные инвесторы помогут привлечь дополнительные финресурсы, что позволит холдингу избежать зависимости от будущих продаж и увеличить объем строительства доступного жилья.

Компания пообещала выполнить обязательства перед покупателями

Первый вице-президент "Киевгорстроя" отметил, что компания продолжает работать в нормальном режиме и выполнит все обязательства перед своими покупателями.

"Еще раз подчеркиваю, независимо от любых внешних обстоятельств, мы выполним все свои обязательства перед людьми, для которых строим квартиры. А это тысячи лиц, включая пострадавших от аферы "Элита-Центр". Кроме того, мы надеемся, что иностранные инвестиции, реципиентами которых мы стали, уже в ближайшем будущем позволят увеличить количество объектов, которые строятся, и расширить нашу задельную программу", - добавил Гуленко.

В то же время в Антимонопольном комитете Украины сообщили, что комитет не получал никаких заявлений по поводу покупки акций "Киевгорстроя".

02.09.10

SV Development

Эксперт: В Украине непредвиденные затраты в строительстве - самые большие в мире

В Украине самая большая в мире доля непредвиденных расходов в себестоимости строительства.

Об этом заявил глава Наблюдательного Совета Ассоциации Всеукраинский союз производителей строительных материалов Иван Салий, пишет Корреспондент.

По его словам, в Украине откаты в строительстве достигали 30-40%. "В Европе есть негласный откат в размере 10%, и я считаю это нормальным. Причем деньги выдаются после того, как реализован проект", - отмечает Салий.

"В Украине же все хотят взятки вперед. Я бы сам лично выдавал откат в размере 10% после того, как объект построен, как благодарность за помощь в реализации проекта", - отметил эксперт.

Как сообщалось ранее, в Украине отчисления местным органам власти на развитие инфраструктуры, связанные с отводом участка и обслуживанием кредитов расходы, а также другие непрямые затраты составляют в целом 46% себестоимости строительства жилья.

30.08.10

SV Development

Строительство жилья в Украине: итоги первого полугодия 2010

Количество введенных в эксплуатацию объектов жилой недвижимости с января по июнь этого года в городских местностях выросло на 18,6% по отношению к первому полугодию прошлого года.

В тоже время объем возведенного жилья в сельских местностях вырос на 2,3%, отмечают специалисты портала про объекты строительства и проектирования Домобаза. Так гласят данные, предоставленные Главным управлением статистики в Украине.

Удельный вес введенных в эксплуатацию объектов жилого назначения в селах увеличился до 35,7% в этом году. За аналогичный период минувшего года в украинских селах было возведено всего 22,4% жилья.

В сообщении отмечается, что за первую половину текущего года объемы жилищного строительства возросли в 22 административных регионах государства.

В Львовской и Киевской областях, а также в самой столице за указанное время было построено 31% от суммарного количества возведенных жилых объектов недвижимости. Ещё 23% дала Ивано-Франковская, Хмельницкая и Одесская области, а также Автономная республика Крым.

Всего за первые шесть месяцев было введено в эксплуатацию 25 900 квартир. 17 900 из них было построено в городах и 8 000 в селах.

30.08.10

SV Development

49 процентов строительных работ приходятся на Донецк

Строительный комплекс Донецкой области, в котором трудятся 110 тысяч человек, является одним из самых мощных в стране.

За первое полугодие нынешнего года строительными предприятиями области, работающими по контрактам подряда, а также предприятиями, выполняющими строительные работы хозяйственным способом, выполнено строительных работ на 1,3 млрд. грн., что составило 9,4 процента общего их объема в Украине. По этому показателю регион уступает лишь Киеву.

За 2008 год объем строительных работ уменьшился в области по сравнению с предыдущим годом на 13,7%, а за 2009 год - в 2,3 раза. Стартовые возможности нынешнего года не способствовали активизации строительной деятельности.

Многие предприятия стали убыточными, что лишило их необходимых средств, продолжали сказываться проблемы с кредитованием, в начале года из-за отсутствия бюджета практически не осуществлялось финансирование каких-либо проектов за счет бюджетных средств. В январе 2010 года объем выполненных строительных работ сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35,1 процента, за первый квартал - на 24,4 процента.

Заказчиками было оплачено лишь две трети этих работ. И только во втором квартале спад начал постепенно замедляться. В июне в области выполнено строительных работ на 266 млн. грн, что на 14,9 процента меньше, чем в июне 2009 года, в то же время на 3,1 процента больше по сравнению с маем нынешнего года.

Стоит отметить, что 49 процентов областного объема строительных работ выполнено в Донецке, 22 процента - в Мариуполе. Строители областного центра за первое полугодие снизили объемы работ на 18,5 процента, Мариуполя - на 10,8.

Для сравнения: год назад строительное производство в Донецке сократилось в 2,1 раза, в Мариуполе - в 3,8 раза. Проблема состоит также в том, что из-за недостатка средств многие предприятия отказываются от услуг подрядных организаций и осуществляют работы по техническому переоснащению, реконструкции и модернизации своих производственных мощностей силами собственных работников.

Спад строительного производства сказался на финансовом состоянии отрасли и уровне оплаты труда. Превышение понесенных убытков над прибылью за 2008 год составило в строительстве области 43 млн. грн., за 2009 год - 696 миллионов, за январь-май 2010 года - 173 млн. грн.

Средняя заработная плата строителей максимальной была в июле и августе 2008 года - 2,4 тыс. грн. За прошлый год среднемесячный ее уровень составил 1,7 тыс. грн., с начала 2010 года - 2 тысячи, в том числе в июне - 2,3 тыс. грн., то есть докризисные показатели зарплаты даже номинально, без учета инфляции, пока не достигнуты.

В то же время есть основания считать, что строительная деятельность в самое ближайшее время активизируется в связи с необходимостью выполнения значительного объема работ по подготовке транспортной инфраструктуры, гостиничного хозяйства и других объектов к Евро-2012. Требует продолжения и реализация инвестиционных проектов по техническому перевооружению и модернизации производства в основных отраслях промышленности области.

27.08.10

SV Development

Эксперт: Строительство в Украине подешевело на 30%

С начала кризиса затраты на строительство в Украине уменьшились на 30%.

Об этом заявил глава Наблюдательного Совета ассоциации Всеукраинский союз производителей строительных материалов Иван Салий, пишет Корреспондент.

По его словам, удешевление строительства произошло за счет снижения цен на стройматериалы, уменьшения размера непредвиденных расходов, сокращения зарплат строителям.

Салий также отметил, что стоимость строительства квадратного метра жилья в среднем составляет 1000-1200 долларов США.

Напомним, что ранее Салий заявлял, что государство должно найти способ поддержать строителя индивидуального (одноквартирного) жилья или застройщика коттеджных городков.

Как сообщалось ранее, Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тысяч гривен за квадратный метр.

26.08.10

SV Development

Объемы стройработ в Севастополе снизились на 30%

За январь-июль 2010 года предприятиями Севастополя было выполнено строительных работ на сумму 106,7 млн гривен, что на 29,9% меньше, чем за аналогичный период 2009 года.

Об этом сообщает Управление статистики в Севастополе, пишет Корреспондент.

Согласно данным, на новое строительство приходится 85,1% общего объема строительных работ, на капитальный и текущий ремонты - 3,8% и 11,1% соответственно", - отмечается в сообщении.

Как отмечается в отчете, лидируют в строительной деятельности предприятия Ленинского района - 70,2% от общего объема выполненных работ. На предприятия Гагаринского района приходится 17,0% строительных работ. Доля предприятий Балаклавского и Нахимовского районов составила 12,8% общего объема строительных работ.

Как сообщалось ранее, в І полугодии 2010 года предприятиями Севастополя было выполнено строительных работ на сумму 92 миллиона гривен, что на 27,8% меньше, чем за аналогичный период 2009 года.

19.08.10

SV Development

Застройщики переходят на отечественные стройматериалы

Застройщики все чаще используют в строительстве отечественные строительные материалы. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж Национальной Строительной Компании (НБК).

По словам эксперта, «сегодня национальные материалы дешевле, к тому же не уступают по качеству импортным».

«Если раньше, к примеру, кирпич покупали в основном в Польше, то сегодня - в Украине. Это удешевляет строительство без снижения качества».

18.08.10

SV Development

Объемы строительства в Черновицкой области сократились вдвое

Строительными предприятиями Черновицкой области за январь-июль 2010 года выполнено строительных работ на сумму 226,7 млн гривен, что в 2,1 раза меньше, чем в январе-июле 2009 года.

Об этом сообщает Главное управление статистики в Черновицкой области, пишет Корреспондент.

Согласно данным, в январе-июле 2010 года работали строительные предприятия всех районов, кроме Путильского. "Среди этих районов в пяти произошел спад объемов строительных работ", - отмечается в сообщении.

"В Черновцах и Новоднестровске объемы стройработ сократились в два и три раза соответственно. Строительными предприятиями в этих городах выполнено соответственно 67,7% и 20,8% строительных работ от общеобласного показателя", - отмечается в сообщении.

Согласно данным, в общем объеме доля нового строительства, реконструкции и технического переоснащення составила 84,4 %, доля капитального и текущего ремонтов - 12,4% и 3,2% соответственно.

Как сообщалось ранее, за январь-май 2010 года объемы строительных работ в Черновицкой области сократились на 54,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 127,8 млн гривен.

18.08.10

SV Development

Все киевские стройки заморожены

Только в Шевченковском районе эксперты отмечают небольшую строительную «оттепель».

В Киеве до сих пор строительная сфера не может прийти в себя после кризиса, сообщает ИА «НАШ ПРОДУКТ».

По информации главного управления статистики г. Киева, практически во всех районах отмечается резкий спад строительных работ.

Только в одном Шевченковском районе отмечают некоторую стабилизацию ситуации – за январь-июль 2010 года объемы строительных работ в этом районе выросли почти на 7%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Также специалисты выделили части столицы, в которых спад строительства стал просто катастрофическим. Итак, практически в половину по сравнению с 2009 годом уменьшились объемы строительства в Подольском, Соломенском и Печерском районах.

Напомним, «Багнет» уже писал о том, что столичные застройщики перенесли сроки сдачи на 90% объектов.

18.08.10

SV Development