Ассоциация производителей сухих строительных смесей  
новости | об ассоциации | статьи | дайджест | прайс-листы | о продукции | библиофил | обратная связь | партнеры

Дайджест

Property Times №21 (72) 13-19 июня 2005 г.
"Мокрые" фасады: системный подход.



Системы утепления фасадов, будь то, утепление "мокрым" методом, сендвич-панели или вентилируемые фасады становятся в Украине популярными и востребованными ежегодно. И основная причина такого повышения спроса - вовсе не веление времени или дань моде. Это вполне прогнозируемое сохранение тепла в зданиях. А также создание программы по энергосбережению, которой обязаны следовать инвесторы, архитекторы, проектировщики, подрядные организации.
Однако, ввиду новизны предлагаемых на украинском рынке систем, а предоставляемая информация о них достаточная, но пока не устоявшаяся в умах, как архитекторов, так и подрядчиков, первые из которых, закладывают данную систему в проект, а вторые - благополучно ее внедряют.
Основной проблемой рынка, ввиду большого количества производителей сухих строительных систем, каждый из которых, наблюдая возрастающий интерес к системе, производят смеси для фасадов, и выставляют их на рынок. Сравнивая с продукцией конкурентов. И не всегда упоминая о том, что система утепления "мокрым" методом - это все-таки система, и рассматривать ее нужно в целом, как единый продукт. Поскольку, даже при наличии сухой смеси для фасада отменного качества, но с применением некачественных дюбелей, сетки, утеплителя приводят на "нет" и делают невозможным, даже при высококвалифицированной работе подрядчика, создание долговечного фасада.
По мнению операторов рынка, во избежание дефектов выполнения работ, неправильного подбора материалов, и прочих проблем, возникающих при утеплении фасада необходимо: проводить совместную работу с архитекторами на стадии проектирования, предлагать комплексные системы с предложением всего спектра необходимых материалов и компонентов, проводить технологическое сопровождение объекта от начала и до окончания реального выполнения работ, контролировать правильность их выполнения с анкетированием на каждом этапе.

Основные дефекты неправильного выполнения "мокрого" фасада
Среди основных дефектов, которые возникают при неправильном выполнении системы утепления мокрым методом, ведущие специалисты называют следующие:
  • Ошибки на стадии проектирования.
    • Возникают они из-за отсутствия теплотехнического расчета, что влечет за собой неправильный выбор, как толщины, так и вида утеплителя, отсутствие комплексной системы теплоизоляции проектируемого здания. Кроме того, отсутствие конструктивных решений узлов примыкания системы теплоизоляции к оконным (балконным) проемам. А также, отсутствие конструктивных решений узлов гидротеплозащиты цокольной части здания, что приводит к проникновению влаги по фундаменту на поверхность фасада с появлением "высолов" и разрушения системы теплоизоляции.
    Данные ошибки, которые, к сожалению, встречаются, имеют свои негативные последствия, среди которых: значительное сокращение срока службы системы теплоизоляции; увеличение эксплуатационных затрат на фасад и сведение экономического эффекта практически минимуму.
  • Ошибки на стадии выполнения работ.
    • Среди них, можно назвать:

  • Использование клеевых составов, не предназначенных для крепления фасадных теплоизоляционных плит. Как следствие - отсутствие необходимого коэффициента сцепления между основанием и утеплителем, появление трещин на поверхности фасада.
  • Использование вида утеплителя марок ниже требуемых. Результат - усадка утеплителя, трещины на фасаде, проникновение влаги в систему и снижение теплоизоляционных свойств и долговечности системы.
  • Отсутствие механического крепления дюбелями, или использование дюбелей, не соответствующих конкретному виду основания, ветровых нагрузок, прочее.
  • Недостаточное или чрезмерное заглубление дюбелей - неэстетический вид поверхности фасада, появление пятен.
  • При выполнении армировочного состава использование нещелочестойкой стеклосетки. В итоге - стеклосетка растворяется под действием химических компонентов клеящих составов, и на поверхности фасада появляются трещины.
  • Отсутствие грунтовочного покрытия, что ведет к уменьшению адгезии между армирующим и финишным декоративным слоем, появлению "пятен" вследствие разной впитывающей способности основания.
  • Использование несовместимых между собой по паропроницаемости компонентов, например: минераловатной ваты в качестве утеплителя и акриловых составов в качестве финишного декоративного слоя. Отсутствие минимально допустимого защитного декоративного слоя штукатурки 1,5 мм (недостаточно окрасить армирующий слой).
  • Неправильное выполнение узлов примыкания к оконным (дверным) блокам, в результате чего невозможно обеспечить герметичность системы от воздействия негативных внешних факторов.
  • Низкая квалификация исполнителя - видимые дефекты выполненных работ, некрасивый эстетический вид.
    • Наличие такого большого количества дефектов и "узких" мест побуждает производителей материалов, во-первых, сертифицировать предлагаемые на рынке системы утепления, с указанием всех необходимых, входящих в состав системы материалов, готовить и обучать строительные компании процессу выполнения работ по утеплению фасада, проводить семинары для популяризации системы, плотно сотрудничать с архитекторами.

    Обеспечение результата гарантирует производитель?
    По словам Ларисы Цюпки, инженера-технолога компании "Фомальгаут", на данный момент производители строительных материалов, применяемых для устройства системы утепления, уже разработали технологические карты согласно своих ТУ. В картах указаны:
  • области применения типов и подтипов системы теплоизоляции в зависимости от его назначения;
  • условия и технология выполнения работ;
  • схемы утепления основных конструктивных узлов.
    • "В зависимости от производителя сухих смесей, - разъясняет Максим Маркин, руководитель проекта Ceresit, торговой сети "Будивельни ришення", - предлагаемые ими системы утепления могут быть сертифицированы или нет. И в описании системы, предоставляемой производителем, находится список рекомендованных продуктов, входящих в состав системы, могут быть указаны, вплоть до указания артикула и торговой марки и прочие требования".
    По его словам, в случае, если производитель имеет систему, то внутри своей дистрибьюторской сети реализуются вся система целиком, включая утеплитель и все сопутствующие материалы. В этом случае можно говорить о том, что заказчик получит качественный товар, а также выполнение работ в том же разрезе качества. Если у производителя нет системы продажи данного товара, и дистрибьютор имеет право закупать те материалы, которые он посчитает нужным, в этой ситуации возникает опасность того, что вся система со временем "проявит" свои "слабые звенья". Есть опасность, но это может случиться, однако, это не обязательно. Это как своеобразная лотерея. Если используемые в системе продукты являются соответствующими для применения в данной системе, тогда можно говорить о том, что все пройдет нормально, и произведенные фасадные работы будут долговечными. Гарантия на систему утепления мокрым методом с использованием сухих смесей их производитель все-таки дает, но делает это на свой страх и риск, поскольку до конца не может быть уверен в конечном результате.

    Слово за архитектором?
    Хотелось бы сразу отметить, что архитекторы являются гарантами целостности системы. Потому что система утепления фасадов входит в общую архитектуру здания. И архитектор несет ответственность, как за несущую конструкцию, так и за ту систему утепления, которую он разработал. Поэтому задачей производителя является донести до архитекторов и проектантов способы внедрения системы в проекты, гарантировать им качественный подбор комплектующих и предоставление полной информации для архитектурных и проектных бюро.
    Дистрибьюторские компании занимаются той же работой, поскольку рынок достаточно большой, количество проектирующих институтов также велико, и для того, чтобы обеспечить достаточный охват, мы для себя ставим задачей работа с проектантами.
    По мнению некоторых операторов рынка, просчет архитектора является одним из самых страшных просчетов. Поскольку заказчик и архитектор постоянно находятся в контратаке. Первый пытается создать объект таким образом, чтобы сделать его уникальным, порой не задумываясь ни о стоимости, ни о процессе и сложности постройки, а также о последующем ремонте. Заказчик, наоборот, больше вникает в финансовую сторону вопроса. Конечный результат зависит от степени напора, дара убеждения, а также кредитоспособности инвестора.
    "Следует помнить о том, - отмечает М. Маркин, - что архитекторы и проектанты, это по сути люди творческие, которые идеально знают конструкцию здания. Могут рассчитать нагрузки, спланировать помещение, они гении и специалисты в отрасли проектирования. Но зачастую происходят ситуации, когда они не совсем ориентируются в стоимости произведения работ, мелких деталей и т.д. Затраты на постройку здания рассчитываются в такой программе, как АВК, в которой методы просчета уже устарели. И не всегда расчетная стоимость систем или работ является фактической. Такие прецеденты случаются. В этом случае, перед заказчиком стоит вполне определенная проблема. Он либо ищет подрядчика, который выполнит сметную стоимость за сумму, указанную в проекте, либо выбирает компанию, которая произведет работы более качественно, но по более высокой цене".
    Если касаться вопроса выбора систем из всего существующего спектра, здесь решение однозначно принимает архитектор. Поскольку существует такой важный фактор, как условия эксплуатации этого здания. Данные условия подразумевают какие-то специфические требования. Например, здание может располагаться близко к ветке метро, что создает определенные вибрации. Здание может находиться в регионах, где существует большое количество пыли и грязи. В этом случае основное количество фасадов, например, в Донецком регионе, сделано сендвич-панелями или зеркальными фасадами. То есть фасады выполнены теми материалами, которые можно мыть.
    Ориентируясь на первоначальные данные территориального нахождения фасада, и уже исходя из них, архитектор решает, какая из предложенных систем является удовлетворительной по выдвигаемым требованиям. На втором плане - внешний вид. Выбор эстетической части также лежит на плечах архитектора и заказчика, которые совместно решают, как будет выглядеть их фасад. Архитектор, с точки зрения целесообразности, выдвигаемых требований, общей архитектуры района, а заказчик - с точки зрения финансов. Естественно, основная задача и архитектора и подрядчика, для того, чтобы заказчик остался доволен - это самый главный критерий.
    "Достаточно важным, - дополняет М. Маркин, - является вопрос выбора материалов, технологий, однако, мне хотелось бы обратить внимание на такой немаловажный аспект, как системность. То есть не отдельная работа архитектора и подрядной организации, а их сплоченность. Если заказчик оказывается в такой ситуации, когда он не доволен полученным результатом, тогда это значит только одно - финансовые потери.
    В данный момент заказчик уже достаточно осведомлен о возможности проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства в целом, и устройства фасадов в частности. Поэтому такие проблемы, как самостоятельная закупка комплектующих, использование каких-то комплектующих, не входящих в систему, возникают реже. Обычно заказчик обращается в подрядную организацию, которая в состоянии произвести работы качественно, и может предложить для установки сертифицированную систему. Конечно, нельзя сказать однозначно, что проблем с комплектацией на строительных площадках не существует, но это происходит только в случае, если строиться или реставрируется небольшие объекты, и сумма проекта не превышает 1 млн. грн. Однако, если стоимость проекта больше, проблемы произвольной комплектации автоматически пресекаются".

    Система: заказчик должен разбираться?
    По мнению М. Маркина, заказчик или инвестор, который вкладывает деньги в проект и постройку здания фактически не должен разбираться в строительстве и производимых на объекте работах. Это не в его компетенции. Кроме того, на некоторых этапах работы конечный результат увидеть и сравнить с требуемой технологией довольно сложно (если это какие-то конструкционные работы). Для этого заказчиком привлекается или консалтинговая компания "со стороны", или если заказчик имеет долгосрочные проекты, он может также создавать специальное подразделение, которое будет следить за правильной работой подрядчика.
    В задачу технадзора входит слежение за четким соответствием технического задания и выполняемым работам. Чтобы уберечь заказчика от возможных денежных потерь по устранению ошибок и недочетов в будущем, представители технадзора на каждом этапе производят актирование и следят за соответствием системы той системе, которая запроектирована. Экономия на более тонких слоях и использовании более тонкого материала со стороны подрядчика невозможна.

    Комментарии специалистов

    Максим Маркин, руководитель проекта Ceresit,
    торговой сети "Будивельни ришення"
    Гарантия производителя сухих строительных смесей, которые используется в системе утепления фасада "мокрым" методом зависит не только от правильности использования изготовленных материалов. Но также, что немаловажно, от применения всех составляющих системы, рекомендованной производителем. А в случае, если все остальные комплектующие подобраны по желанию поставщика материала, а не по строгой спецификации системы - гарантии на такие системы даются ограниченные.
    С этой проблемой сталкиваются производители фасадных материалов, которые говорят, о том, что не могут дать гарантию на систему, в случае, если в системе применяются не рекомендованные производителем материалы. А если нет долгосрочной гарантии производителя, естественно, заказчику, который вкладывает довольно большие средства на внедрение данной системы, рисковать не стоит.
    Приведу небольшой пример, если речь идет о 1500 кв. м фасада, то сумма контракта с работами может достигать 300 тыс. грн (в зависимости от сложности работ). Исходя из этого, конечно же, лучше использовать ту систему, которая, во-первых, сертифицирована на территории Украины. Поскольку когда происходит сертификация, изначально закладывается определенная спецификация материалов: дюбелей, сетки, пенополистирола или минеральной ваты. И в соответствии с этими стандартами, которые есть нормами СниПов или ДБНов, подбираются материалы, и производитель сухой строительной химии для сертификации своей системы использует именно эти материалы.
    Конечно, нельзя однозначно заявлять, что применение в системе аналогичного материала с равными техническими характеристиками, но другой торговой марки, однозначно приводит к разрушению фасада. Однако нельзя и утверждать, что этого не произойдет. Ведь проведение сертификации системы для того и существует, чтобы проверить не отдельный материал, который является составляющей частью системы, а выявить прочность и целесообразность использования системы в целом.

    Лариса Цюпка,
    инженер-технолог компании "Фомальгаут"
    Высокое качество, надежность системы утепления обеспечивается комплексными проектными решениями и отработанной технологией выполнения работ. Выполнение работ по устройству теплоизоляции необходимо производить при наличии утвержденного проекта производства работ, разрабатываемого подрядной или специализированной проектной организацией и согласованного для каждого конкретного здания или сооружения.
    Качество материалов и комплектующих изделий должно соответствовать требованиям проектной документации и гарантироваться поставщиком. Производителям работ следует строго соблюдать указания по транспортировке, складированию, хранению материалов, а также их применению.
    Запрещается использовать материалы, несовместимые с данной системой. Замена материалов аналогами допускается только при согласовании с разработчиками проекта и производителем материалов. Поскольку технология выполнения наружной теплоизоляции зданий в Украине нова, особое внимание следует уделять организации производственного процесса, а также квалификации и ответственности исполнителей. Работы должны производиться только квалифицированным персоналом. Качество подготовки к выполнению и устройство каждого слоя многослойной системы должны быть проконтролированы представителем инженерно-технического персонала исполнителя (бригадир, прораб), автором проекта, а также представителем технического надзора заказчика.

                            Сухие строительные смеси, купить Крым, Киев, клей для плитки, систем теплоизоляции, штукатурка, стяжка для пола, гладкий пол, Ekomix
    Сухие строительные смеси    ,
    купить Крым, Киев, клей для плитки, систем теплоизоляции, штукатурка, стяжка для пола, гладкий пол, Ekomix



        Рейтинг@Mail.ru    МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов   
      Разработка, поддержка, хостинг © GradSoft™   При использовании материалов сайта Ассоциации Производителей  
    Сухих Строительных Смесей Украины ссылка обязательна.